項目地址：北京

項目面積：80㎡

設(shè)計團隊：恒田設(shè)計

今天一套小小的房子落地了。

每次看到這樣的照片時都讓我感動，這一刻設(shè)計不再是主角，人會持續(xù)成為這個空間中最重要的角色。再美的設(shè)計都不如這開心的面孔萬分之一珍貴。

——Ryan 王恒

什么原因讓王老板如此感慨？請往下看

這是個陽光明媚的工作日下午。在大學(xué)任教的男主人正好沒有教學(xué)任務(wù)，在家辦公。下午三點半，他合上資料，走出主臥，向在次臥玩耍的女兒和她姥姥姥爺?shù)绖e，準(zhǔn)備去接剛放小學(xué)的哥哥。

考慮到兒女都即將走入校園，夫妻倆添置了毗鄰學(xué)府的職工房。職工房面積不大，原戶型只有兩室一廳，他們卻希望在保留公共區(qū)域的同時，能夠留足三代人各自生活的獨立區(qū)域，因此寄希望于恒田的空間魔術(shù)師。

改造需求

80平米學(xué)區(qū)房，要住三代六口

開辟獨立書房，方便在家辦公

保證公共區(qū)域，實現(xiàn)家庭交流

子女年紀(jì)相仿，注意身心發(fā)展

01

巧借空間，妙改五室

一家六口生活在同一屋檐下，又是年齡相仿的一雙兒女，戶型原有的兩室一廳顯然不能滿足未來的家庭需求。廚房功能單一、衛(wèi)浴動線交叉嚴(yán)重、兩個臥室暫時還能擠擠，孩子再長大一些顯然就得分房睡了。

為此，恒田的設(shè)計師將空間進行了大刀闊斧的改造。

設(shè)計師巧妙地借用了利用率不高的過道，以及空間的高低差，將五個房間、中西廚、客餐廳、三分離衛(wèi)生間、家政區(qū)和兒童玩耍區(qū)，以近乎魔術(shù)的手法塞到了同一個空間之中，功能擴容率超過100%。

功能分區(qū)圖

1. 拆分廚房，增加書房

首先是將原本的廚房一份為二，一部分改成為通向主臥的書房，滿足男女主人在家辦公學(xué)習(xí)和科研的需求。另一部分則保留廚房功能，給原本功能單一且臃腫的中廚瘦身。

書房和mini中廚

猜猜紅框畫出的地方為什么要空這么大一塊？

原來是因為廚房家電占地太大，從書房借了一小塊空間來補充。你能想象這個矮柜下藏著洗碗機么？

2.借用過道，打造西廚

考慮到過道走廊的低利用率，設(shè)計師把它巧妙地借過來，改造成了mini中廚門外的，西廚的操作區(qū)。在此區(qū)域還設(shè)置了水吧臺和開放式酒架，小朋友體驗烘焙，大人調(diào)酒小酌，都可以在此找到各自的樂趣。

3.借用衛(wèi)生間和過道，構(gòu)成家政區(qū)

同理，在衛(wèi)生間的拐角處設(shè)置家政洗衣柜，借用衛(wèi)生間和過道的區(qū)域形成家政區(qū)，在此集中進行洗衣烘干之后，再將衣物分發(fā)的各個臥室。

走廊和衛(wèi)生間的一部分構(gòu)成家政區(qū)

4.定制兒童床，告別空間煩惱

年級相仿的兩個孩子，同時長大，也就同時面臨著成長的煩惱。

借用高低差，設(shè)計師在原本放不下兩張床的兒童房里，巧妙地設(shè)置了上下鋪，并通過床板、衣柜等結(jié)構(gòu)，將兒童房區(qū)隔出了兩個獨立空間。也保證了每個空間都有獨立的床鋪、衣柜及學(xué)習(xí)桌位置。

兒童房效果圖示意（橫截面）

02

打開窗洞，連通光影

這個戶型是令人頭疼的直筒戶型，僅有南、西幾處窗戶。南北縱深，承重墻阻擋下，一部分空間天然處于陰影位置。

在增加更多房間的同時，設(shè)計師第一位考慮的，便是采光的問題。